‘S-GRAVENWEG
454
ROTTERDAM
EXCLUSIEF WONEN
IN DE LUWTE VAN
DE STAD
Onderscheidend. Gedurfd. Maar vooral exclusief. In een decor van groen verrijst ‘s-Gravenweg 454, een kleinschalig gebouw met villa-appartementen. Voor wie Rotterdam dichtbij wil, maar wel op gepaste afstand.
WONEN OP KLEINE SCHAAL MET GROTE ALLURE
Het is een oud stukje Rotterdam. Door de jaren heen veranderd, maar ook voor een groot deel zichzelf gebleven: de ’s-Gravenweg. Een geliefde plek om te wonen, met een eigen karakter door de variëteit aan villa’s en landhuizen die de weg domineren. Zo’n villa stond ooit ook hier, op nummer 454.
’s-Gravenweg 454 gaat een indrukwekkende metamorfose doormaken, vormgegeven in moderne architectuur: ingenieus, met veel glas en natuurlijke materialen. Er komen in totaal dertien appartementen in villa-stijl. Aan de kant van de ‘s-Gravenweg komen in totaal acht een- en twee-laagse appartementen en vijf appartementen zijn gericht op de Kornelis van Tollaan. Het gebouw is nieuw maar de sfeer van toen blijft gehandhaafd. Bestaand groen keert terug in de landschapstuin die ’s-Gravenweg 454 omgeeft.
HET PROJECT
VILLA-APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES
De moderne woonvilla omvat diverse woonfuncties die terugkomen in een zeer gevarieerd aanbod van in totaal dertien een- en tweelaagse villa-appartementen en twee penthouses. Studioschaeffer architecten heeft op ingenieuze en elegante wijze deze woningen in een nieuwe woonvilla’s ontworpen.
- 9 eenlaagse villa appartementen van ca. 57 tot 112 m²
Koopsommen van € 369.000,- tot 629.000,- v.o.n. - 2 tweelaagse maisonette appartementen ca. 113 en 119 m²
Koopsommen € 649.000,- en € 679.000,- v.o.n. - 2 eenlaagse penthouses ca. 133 en 170 m²
Koopsommen € 1.100.000,- en € 1.299.000,- v.o.n.
Drie appartementen beschikken over een privé terras/tuin grenzend aan de gemeenschappelijke tuin. De overige appartementen hebben elk een beschut balkon of terras. De twee penthouses hebben standaard elk 2 balkons en/of terrassen. Optioneel is een derde balkon of terras mogelijk.
Met een duurzame toekomst is rekening gehouden. Warmte komt er bijvoorbeeld via een luchtwarmtepomp. Hoogwaardige isolatie in combinatie met zonnepanelen geeft de energiezuinigheid een extra impuls. Op eigen terrein is aan de voor- en achterzijde parkeergelegenheid.
VERDIEPINGSOVERZICHTEN
WELK APPARTEMENT WILT U?
Door met uw cursor over de gevels te gaan ziet u welke appartementen nog beschikbaar zijn (groen gearceerd). Diegene onder optie, zijn oranje gearceerd. Wanneer u op een desbetreffend appartement klikt, kunt u de gemeubileerde plattegrond bekijken. Via het menu kunt u switchen tussen de vier gevelaanzichten. Getoonde koopsommen zijn inclusief 1 parkeerplaats.
DE LOCATIE
ROTTERDAM
IS VER WEG
EN DICHTBIJ
TEGELIJK
Aan de ’s-Gravenweg voelt het nog altijd dorps, met de faciliteiten van de stad dichtbij. Shoppen in het Rotterdamse centrum. Slenteren door het Kralingse Bos op een zondagmiddag. Uw eerste birdie slaan bij Golfclub Kralingen.
Dagelijkse boodschappen doen aan de Kralingse Lusthofstraat of in winkelcentrum Prinsenland. Of u wilt uitgaan, medische faciliteiten nodig heeft of gaat sporten: de stad die in uw gedachten ver weg lijkt ligt hier om de hoek.
De A16 en de A20 zijn maar enkele autominuten weg, metrostation Kralingse Zoom ligt in de directe nabijheid. En vanaf de ‘s-Gravenweg is Rotterdam ook met de fiets goed bereikbaar.
DIGITAAL
INTERESSEFORMULIER
De verkoop van ’s-Gravenweg 454 te Rotterdam is van start gegaan. Als u uw belangstelling voor een van de woningen in het project wilt concretiseren, verzoeken wij u het digitale interesseformulier volledig in te vullen.
Het salesteam neemt dan z.s.m. contact met u op.
Nadat u het formulier heeft ingevuld ontvangt u per e-mail een bevestiging van uw belangstelling.
VERKOOP EN INFORMATIE
Salesteam ‘s-Gravenweg 454, Gerbert Schreurs 06 20 21 13 61
Ooms Makelaars, Maaskade 113, Rotterdam, 010 – 424 88 88
Ontwikkelaar
’s-Gravenweg 454 BV,
’s-Gravendeel
Aannemer
Aannemersbedrijf
Stout, Sliedrecht
Architectuur
Studio Schaeffer,
Den Haag
Projectcommunicatie
Leitmotiv,
Den Haag