‘S-GRAVENWEG
454

ROTTERDAM

EXCLUSIEF WONEN
IN DE LUWTE VAN
DE STAD

Onderscheidend. Gedurfd. Maar vooral exclusief. In een decor van groen verrijst ‘s-Gravenweg 454, een kleinschalig gebouw met villa-appartementen en stadsvilla’s. Voor wie Rotterdam dichtbij wil, maar wel op gepaste afstand.

Gravenweg Website Blokje Verkoop Gestart

WONEN OP KLEINE SCHAAL MET GROTE ALLURE

Het is een oud stukje Rotterdam. Door de jaren heen veranderd, maar ook voor een groot deel zichzelf gebleven: de ’s-Gravenweg. Een geliefde plek om te wonen, met een eigen karakter door de variëteit aan woningen,  villa’s en landhuizen die de weg domineren. Zo’n villa staat ook hier, op nummer 454.

De vervallen villa gaat straks plaatsmaken voor nieuwbouw en daarmee gaat de ’s-Gravenweg 454 een indrukwekkende metamorfose doormaken, vormgegeven in moderne architectuur: ingenieus, met veel glas en natuurlijke materialen. Aan de kant van de ‘s-Gravenweg keren zes appartementen terug in villastijl, vier stadsvilla’s zijn gericht op de Kornelis van Tollaan. Het gebouw met diverse woonfuncties is nieuw, de sfeer van toen blijft gehandhaafd. Bestaand groen keert terug in de gemeenschappelijke landschapstuin die ’s-Gravenweg 454 omgeeft.

31629_Ext 4

VOORGEVEL ’S-GRAVENWEG MET ZICHT OP DE VILLA APPARTEMENTEN

31629_Ext 4

HOOFDENTREE GEZIEN VANUIT DE KORNELIS VAN TOLLAAN

31629_Ext 4

VIER DRIELAAGSE STADSVILLA’S IN DE GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN

31629_Ext 4

VOORGEVEL GEZIEN VANUIT DE PARKEERPLAATS AAN DE ’S-GRAVENWEG

31629_Ext 4

GROENE CORRIDOR VOOR O.A. MEER LICHT IN DE VIDES VAN DE STADSVILLA'S

31629_Ext 4

DE STADSVILLA’S BESCHIKKEN OVER EEN TERRAS EN OPTIONEEL DAKTERRAS

HET PROJECT

VILLA-APPARTEMENTEN EN STADSVILLA'S

De moderne woonvilla omvat diverse woonfuncties die terugkomen in een zeer gevarieerd aanbod van in totaal tien woningen. Stadsvilla’s, een- en tweelaagse villa-appartementen en een penthouse zijn door Studio Schaeffer architecten op ingenieuze en elegante wijze in de nieuwe woonvilla ontworpen.

  • 4 drielaagse stadsvilla’s circa 148 m²
  • 2 eenlaagse villa appartementen circa 50 en 59 m²
  • 3 tweelaagse villa appartementen circa 99, 115 en 183 m²
  • 1 tweelaags penthouse circa 205 m²

De stadsvilla’s beschikken over een privé terras grenzend aan de gemeenschappelijke tuin. De appartementen hebben een beschut loggia balkon of (dak)terras. Het penthouse heeft een dakterras.
Met een duurzame toekomst is rekening gehouden. Warmte komt er bijvoorbeeld uit de grond. Hoogwaardige isolatie in combinatie met zonnepanelen geeft de energiezuinigheid een extra impuls. Op eigen terrein is aan de voor- en achterzijde parkeergelegenheid.

DE LOCATIE

ROTTERDAM
IS VER WEG
EN DICHTBIJ
TEGELIJK

Aan de ’s-Gravenweg voelt het nog altijd dorps, met de faciliteiten van de stad dichtbij. Shoppen in het Rotterdamse centrum. Slenteren door het Kralingse Bos op een zondagmiddag. Uw eerste birdie slaan bij Golfclub Kralingen.

Dagelijkse boodschappen doen aan de Kralingse Lusthofstraat of in winkelcentrum Prinsenland. Of u wilt uitgaan, medische faciliteiten nodig heeft of gaat sporten: de stad die in uw gedachten ver weg lijkt ligt hier om de hoek.
De A16 en de A20 zijn maar enkele autominuten weg, metrostation Kralingse Zoom ligt in de directe nabijheid. En vanaf de ‘s-Gravenweg is Rotterdam ook met de fiets goed bereikbaar.

BELANGSTELLING?

VERKOOP IS VAN START

De verkoop is gestart en de eerste toewijzing heeft inmiddels plaatsgevonden. Op dit moment zijn er nog enkele woningen beschikbaar.

Voor vragen over de actuele beschikbaarheid kunt u contact opnemen met het salesteam: Gerbert Schreurs telefonisch bereikbaar op 06 20 21 13 61

21030-TEK-LUM-2022-05-30-AOV-EC

VERKOOP EN INFORMATIE

Salesteam ‘s-Gravenweg 454, Gerbert Schreurs 06 20 21 13 61

Ontwikkelaar

’s-Gravenweg 454 BV,
’s-Gravendeel

Aannemer

Aannemersbedrijf P. van leeuwen,
Meerkerk

Architectuur

Studio Schaeffer,
Den Haag

Interieurarchitectuur

Studio Wendy Mahieu,
Den Haag

Projectcommunicatie

Leitmotiv,
Den Haag